| 第62回Re-Seedセミナーのご案内「データセンター市場を取り巻く環境の変化と物流施設・冷凍冷蔵倉庫市場の現在地・見通し」 | ||
| 2026/09/14 | ||
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「データセンター市場を取り巻く環境の変化と物流施設・冷凍冷蔵倉庫市場の現在地・見通し」
当機構主催セミナーにつきましては、毎回多数のご参加を賜わり、誠にありがとうございます。
今回は第62回Re-Seedセミナー「データセンター市場を取り巻く環境の変化と物流施設・冷凍冷蔵倉庫市場の現在地・見通し」について、ご案内申し上げます。
当機構では今年１月にもデータセンターをテーマとしたセミナーを開催いたしましたが、大変好評で多数の方に受講頂きました。
今回は、単発セミナーではありますが、「データセンター市場を取り巻く環境の変化＿新規開発の盛り上がりと抑制要因となる動き」と「物流施設・冷凍冷蔵倉庫市場の現在地・見通し＿時間軸×エリア軸×機能軸で読み解く市場構造と今後の方向性」の２部構成で、それぞれの市場動向について、解説して頂きます。
なお、今回のセミナーは「ウェビナー」形式（Web上にて講義資料・動画・音声を配信し、受講者はPC・スマホ・タブレットにて視聴）にて実施致しますので、ご留意願います。
セミナーの概要は、以下のとおりです。皆様お誘い合わせの上奮ってご参加下さいますよう
【第1部：データセンター市場を取り巻く環境の変化＿新規開発の盛り上がりと抑制要因となる動き】 データセンタ市場は近年、AI向けデータセンターを中心に地方都市でも大規模な開発計画が相次いでいます。AI向けデータセンターは、2020年代前半に開発されたものよりも電力規模が大きいものが多く、市場全体の資産規模を拡大させることが期待されることから、開発動向に高い注目が集まっています。一方で、環境負荷の低減や周辺住民への配慮などデータセンターの新規供給に際して対応が求められる要素も増加しています。そこで、本パートでは、データセンターを取り巻く環境の変化を中心に足元の最新動向について解説します。 （講座概要） ➣ データセンター市場の概要（データセンターとは何か？） ➣ データセンターの開発動向（AI向け/モジュール型） ➣ データセンターに関連する政策等の動向（ベンチマーク/ガイドライン）
【第2部：物流施設市場・冷凍冷蔵倉庫市場の現在地・見通し＿時間軸×エリア軸×機能軸で読み解く市場構造と今後の方向性】 物流施設市場では、、2022年以降の供給拡大により需給が緩和した東京圏でも、建築費上昇による供給抑制を背景に需給バランスが改善し、一部のエリアでは強い賃料上昇が見られます。一方、外縁部や供給の多い地方では空室率が高く、需給動向の差はサブエリア単位でより鮮明になっています。また、足元ではメーカー・3PLのアセットライト化等を背景に、賃貸利用を選択する企業の裾野が広がり、賃貸テナントの業種構成が変化するとともに、賃貸需要も拡大しています。 冷凍冷蔵倉庫市場では、従来の自社開発・保有型に加えて賃貸型が広がり、BTS、マルチテナント型、全自動型など供給形態も多様化し、市場は拡大期を迎えつつあります。高い賃料水準でもテナントを獲得する物件がある一方、開発時にテナントニーズを捉えきれず、空室となる例も見られます。 今回は、物流施設市場のエリア別動向・見通しに加え、賃貸型冷凍冷蔵倉庫の需給見通しや、冷凍食品市場の拡大をはじめとする需要ドライバーを踏まえ、市場構造と今後の方向性を読み解きます。 （講座概要） ➣ 物流施設市場：4大都市圏の動向・見通し ➣ 地方エリアにおける開発動向・今後の事業機会 ➣ 冷凍冷蔵倉庫市場の動向・見通しおよび事業機会（賃貸型冷凍冷蔵倉庫市場/時間軸・エリア軸・機能軸）など
セミナーの概要は、別紙のとおりです。皆様お誘い合わせの上奮ってご参加くださいますようお待ち申し上げております。
Re-Seedセミナーの特徴 いずれも各地の不動産業者・不動産オーナー様、地方自治体様等にお役立ていただける不動産市場の最新動向について情報を提供するものです。地域の金融機関や不動産関係の実務者様に聴講いただければ、不動産関連案件の発掘・促進にご活用いただけます。
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第６２回Re-Seedセミナーのご案内
「データセンター市場を取り巻く環境の変化と物流施設・冷凍冷蔵倉庫市場の現在地・見通し」開催概要
■主 催 一般社団法人環境不動産普及促進機構
■日 時 １０月２３日（金） １４時３０分 開講（１４時２０分ウェビナー会場への入場開始） １７時００分 終了
【第１部：データセンター市場を取り巻く環境の変化＿新規開発の盛り上がりと抑制要因となる動き】
■講 師 株式会社三井住友トラスト基礎研究所 新規事業開発室 室長/上席主任研究員 菅田 修 様
■講師略歴 早稲田大学理工学部建築学科卒業、早稲田大学大学院ファイナンス研究科修了後、（株）住信基礎研究所（現：（株）三井住友トラスト基礎研究所）に入社 現在は「デジタルインフラとしてのデータセンター」に関する調査・分析を中心に、不動産関連データの利活用に関するコンサル案件も手掛けている。
【第２部：物流施設・冷凍冷蔵倉庫市場の現在地・見通し＿時間軸×エリア軸×機能軸で読み解く市場構造と今後の方向性】
■講 師 株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査部
上席主任研究員 上田 絋平 様
■講師略歴 ２０１９年に（株）三井住友トラスト基礎研究所に入社、現職。
近年は、物流に加え、賃貸工場など新たな産業不動産セクターにおける調査・分析プロジェクトも手掛けている。
主な実績に、「物流施設市場の中長期予測調査」「物流施設のテナント動向調査」「地方エリア市場調査」「冷凍冷蔵倉庫市場調査」「全自動倉庫市場調査」「賃貸工場市場調査」など。
■受講料 １万円（消費税不要、当機構賛助会員については半額の5千円） （お申込後、開催日1週間前までに受講料を以下の口座にお振込み下さい。入金確認後に視聴用のURLをお送りいたします）
【振込先】 みずほ銀行 虎ノ門支店 普通預金 口座番号：４１９６９３５ 口座名義：一般社団法人 環境不動産普及促進機構 シヤ)カンキヨウフドウサンフキユウソクシンキコウ
■定 員 ５０名（申込み先着順）
■申込方法 以下によりメールでお申し込みください。 メール到着順で申込受付票を発行（メールで送信）させていただきます。※1 （※1 定員に達しましたら、補欠での受付とさせていただきます。） ＜送付先アドレス＞ 「information」に「@re-seed.or.jp」をつけてご送信ください。※迷惑メール防止のため、上記のように記載しております。
＜記載事項＞ 件名欄に「第６２回セミナー申込」と記載の上、本文に「お名前」、
■講義資料 講義資料は事前に当機構HP（https://www.re-seed.or.jp/）に掲示いたしますので、事前にダウンロード頂きますようお願い申し上げます （ファイルを開く際に必要となるPWは「申込完了のお知らせ」メールにて通知させて頂きます）。
■その他 本セミナーを視聴するためには、PCの場合には「Google Chrome」もしくはMicrosoft Edge（Chromium版）」、スマホ・タブレット端末の場合には専用アプリのダウンロード・インストールが 必要になりますので、以下から事前に入手頂きますよう、お願い申し上げます。
Google Chrome：https://www.google.co.jp/chrome/ Microsoft Edge（Chromium版）：https://www.microsoft.com/ja-jp/edge 専用アプリ（スマホ・タブレット端末（アンドロイド））： https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.cocripo.webinarviewer&hl=ja 専用アプリ（スマホ・タブレット端末（アップル））： https://apps.apple.com/jp/app/id1360267622
また、社内PCからご参加の場合、貴社のセキュリティポリシーにより動画の視聴が制限されている場合がありますので、以下の方法により、事前に動画が視聴可能であることをご確認下さい。
【ウェビナー参加環境チェック方法】 ①Google Chrome を開いて以下のURLページにアクセス https://promote.cocripo.co.jp/manual/701/ ②「簡易チェッカー」のページを開き、「ウェビナー参加環境チェック」ボックスの「映像配信チェック」「音声配信チェック」がいずれもOKと表示されれば視聴可能 ③「映像配信チェック」「音声配信チェック」「のいずれかがNGとなった場合は推奨環境をご確認の上、IT部門等と相談されるか、社内PC以外（タブレット、スマホ等）からのご参加をご検討願います。
＜お問合せ先＞ 一般社団法人環境不動産普及促進機構 事務局 住所：東京都港区虎ノ門１－１６－４ アーバン虎ノ門ビル2F 電話：03-6268-8015 担当：足立、中井
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| seminar_62.pdf （ファイルサイズ：320,872Byte） | ||